내 비지니스의 첫번째 설치작업

사업자 면허를 따고 온갖 비지니스 준비를 한 후에 약 5개월 정도는 거의 서비스를 다녔답니다. 아무래도 알고지내는 건축업자들이 대부분 이전 직장생활하면서 알고 지낸 분들이라 그 분들과 연결되면 이전 직장에 대한 예의가 아닐 것 같아서 연락자체를 안하고 지내다 보니 에어콘 설치건 보다는 수리건들이 대부분이었습니다.

이제 조금씩 다른 건축업자들을 알게 되고 소개도 받게 되면서 조금씩 설치 견적의뢰가 들어오고 있고 드디어 첫 설치건이 계약되어서 첫번째 설치 공사가 시작되었습니다. 이제 그 경험을 조금씩 풀어볼까 합니다. 약 일주일 정도의 기간동안 삼일정도의 작업시간이 소요될 예정이다 보니 작업이 끝날 때 까지 그날 그날 이 글을 업데이트할 생각입니다.

  1.  프로젝트 개요
    1. 단층 하우스 리모델링 현장
    2. 히터만 설치되어 있는 곳에 에어콘 추가 설치
    3. 건물 면적 1400sf으로 3 ton 에어콘 설치
    4. 기존 플로어 레벨에 설치되어 있는 히터 Furnace를 천장위 Attic으로 올려서 히터가 있던 공간을 창고로 사용
    5. 기존 덕트가 하우스 매매 전에 새것으로 교체되어 있는 상태라 그대로 사용하되 두개의 송풍구 supply diffuser는 내부 레이아웃 변경으로 근처로 이동하되 기존 벽에 설치되어 있는 것을 천장에 설치하는 것으로 변경
  2. 작업에서 제외된 사항은 General contractor가 작업해 줌
    1. 전기작업
    2. 히터용 개스파이프 확장작업
    3. Condensing unit 설치용 콘크리트 플랫폼 작업
    4. 벽속에 설치되어야 하는 Drain pipe running 작업
  3. 견적서 제출
    1. 이익율을 시장 평균 수분으로 잡고 견적제출
    2. 모든 비용항목을 빠짐없이 리스트화 하고 그간 경험을 토대로 대충의 구입비용을 적어서 총비용 산출
    3. 총비용+이익금=총견적가
    4. 비용 중 Overhead cost는 5%로 산출
  4. 시스템 구입
    1. 낮은 견적가 때문에 가격이 싼 Goodman으로 구입하려고 했지만 서비스를 다니면서 이 제품때문에 워낙 고생한 적이 많아서 차마 이놈을 구입하지 못하고 York로 구입
    2. York의 세일즈 담당자에게 사정 얘기를 하고 Super Special Discount Price요청해서 나름 만족스러운 가격으로 구입
  5. 기존 Furnace이동
    1. 개고생이었다. 사이즈가 너무 크게 설치해서 실링전체를 다 까고 올렸다
    2. Attic에 Uni struct와 Thread Rod를 이용해서 매달아 놓고 다른 것들을 붙일 준비
  6. AC coil 설치
    1. 기존 Furnace의 사이즈 보다 작아서 빈 공간은 Sheet metal로 메꾸면서 Furnace에 연결
    2. Coil에 있는 Air Flow 화살표시를 보고 주의해서 설치하는 화살표 지시가 없을 때엔 코일이 A로 생겼는데 이걸 그대로 화살표로 보고 Air flow를 결정하면 됨
    3. Coil을 주문할 때는 Vertical 또는 Horizontal 로 설치할 것인지를 미리 알려주어야 하는데 이는 코일 안 바닥에 있는 Drain Pan의 위치를 결정하기 때문이다. 드레인을 어떻게 뽑을 것인지등을 결정하여 Furnace에 붙임
  7. Duct 연결
    1. 기존에 설치되어 있는 Flexible duct의 사이즈가 홀수(5인치, 7인치, 9인치)로 되어 있는 걸 모르고 짝수(6인치, 8인치, 10인치) 사이즈로 준비해서 애를 먹었다. 대충 눈 대중으로 보고 준비한 것이었는 보기좋게 실패! 근데 대부분의 경우에 홀수 사이즈는 잘 안쓴다.
    2. Furnace에 연결되어 있던 Plenum이 4피트 정도 되어서 이걸 잘라서 사용하는 것으로 준비했다, 특별한 문제는 없었고 사이즈가 살짝 맞지 않았던 부분은 Sheet metal로 메꾸면서 Seal Flex를 이용해서 틈새를 막았다
  8. Furnace Exhaust Vent
    1.  Asbestos라고 발암물질로 알려진 석면가루를 미국에서도 높은 강도로 규제를 한다. 특히 리모델링 공사의 경우에 심심찮게 발견되는데 이게 발견되면 지체없이 공사현장은 All stop되고 그 공간을 완전히 밀폐하고 전문가들의 제거작업을 거쳐야 한다.asbestos_img
    2. 이번 작업에서 Vent로 사용된 재료가 오래전에 Asbestos를 사용해서 제도된 것이라 어떻게 할지를 General Contractor와 상의하여 밀봉시키고 잘라서 사용하기로 결정했지만 집주인이 아이들을 데리고 방문한 후에 맘을 바꿔서 그 Vent는 건드리지 않고 그냥 내돈 들여서 새로 만들기로 함… 잘했네…ㅋㅋ 먼저 나오는 사진이 Asbestos가 있는 기존 Vent, 아래쪽 사진이 새로만들어서 지붕 뚫고 올린 새 VentIMG_3111 IMG_3115
  9. Condensing unit설치
    1. 캘리포니아 건축 코드에 의하면 집 바깥에 뭔가 기계를 설치할 때는 바닥으로 부터 4인치 높게 평평한 시멘트구조물을 만들고 그 위에 기계를 올려놓아야 한다. 이는 홍수 또는 다양한 오염물로 부터 기계를 보호하기 위함인데 크게 의미가 있지는 않다6a0118bf-bfb9-484c-ae95-53e251c2d29d
    2. 리모델링 사이트의 경우를 제외하고 단순히 기계만 바꾸는 공사일 경우에는 4인치 높의 두꺼운 플라스틱 받침대를사용해서 기계를 올린다dscn5452DETAIL_505280_usn_tif_13
  10. Line set running
    1. 냉매 파이프 특히 flexible copper pipe를 Line set이라고 하는데 set이라는 말을 쓰는 것은 고압, 저압 파이프가 한 set로 판다고 해서 Line set이라고 부릅니다. 일반적으로 저압 파이프는 pipe insulation이 감겨져 있고, TXV가 Condenser에 있는 벽걸이형 에어컨(Mini split)인 경우에는 고압파이프도 함께 insulation이 감겨져 있는데 이유는 아시는 분들고 있겠지만 TXV 이후이기 때문에 열을 흡수하기 시작하므로 이것도 insulation을 감싸야 하기 때문입니다.
    2. Flexible pipe말고 휘어지지 않는 파이프는 일반적으로 Rigid pipe라고도 하는데 HVAC 분야에서는 ACR 파이프라고 합니다. 자재상에 가서 점원이 ACR이냐고 물어보는 경우가 종종 있습니다. 이럴때 무슨 소리인지 모르면 초보자인 경우가 많습니다.
    3. 이 프로젝트의 경우에는 3/4인치와 3/8인치 파이프를 집밖에서 부터 천정쪽으로 집어넣었습니다. 새집을 지을 때에는 대부분의 경우 벽속으로 집어넣어서 안보이게 설치하는데 리모델링인 경우 또는 기계만 바꾸는 경우에는 벽에 구멍을 내고 벽 밖으로 내리게 됩니다. IMG_3120    IMG_3121
    4. 벽 밖으로 노출되는 LIne Set는 일단 보기가 싫죠. 그리고 햇빛에 노출되기도 해서 Line set을 플라스틱이나 양철(Galvanized)로 커버를 씌워서 고정시켜 놓습니다. (커버 씌운 사진은 찍지 못했습니다)
  11. Vacuum
    1. 진공작업에 대한 글은 아래글 참조
    2. Vacuum 작업
  12. 전원 연결
    1. General contractor가 전기작업을 하기로 하고 계약했었기 때문에 기계 앞쪽까지 전원이 연결되어 있는 상태로 기계에 전원을 연결합니다.
  13. Startup
    1. 난방용 Natural Gas, 전원 등이 준비되면 기계 시동을 위한 스케줄을 잡습니다.
    2. 현장에 도착해서 마지막 점검을 하고 Vacuum과 함께 기계 시동을 해서 디자인된 냉난방이 나오는 지 점검하면 작업은 끝나게 됩니다. IMG_3118 IMG_3119
  14. 잔금수금 및 작업종료
    1. 기계 시동을 완료하면 General Contractor와 함께 확인 작업을 거치고 남아있는 잔금을 수령하거나 Invoice를 발행해서 잔금수금을 하면 Project는 끝이 나게 됩니다.
  15. Warranty는 일반적으로 기계인 경우에는 Manufacture의 정책대로 각 파트별 Warranty가 다릅니다. 가장 중요한 compressor은 5년 이고 나머지는 2년 정도 됩니다. 기계말고 현장에서 이루어진 작업에 대한 Warranty는 대부분 1년입니다. 즉 1년 동안은 문제가 있는 경우에는 무조건 가서 점검해서 문제파악을 하고 Warranty 이슈인지 아닌지 확인해서 조치합니다.
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4 thoughts on “내 비지니스의 첫번째 설치작업

  1. 좋은 공구도 소계해 주시고 모든일에 성실히 하시니 하시는 일마다 번창하실겁니다.~^^*
    언제나 건강 잘 챙기시고 부자되세염 ~^^*
    허리조심하면서 일하세요 ~^^*
    너무 감사합니다 ~~^^*

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